torstai 10. helmikuuta 2011

Asuinpaikka ja identiteetti

Kaupunkiasumisen suosio on kasvussa. Ihmiset arvostavat lähipalveluita, hyviä julkisia yhteyksiä ja kulttuuripalvelujen saavutettavuutta. Asuinympäristön merkitys asuinpaikan valinnassa korostuu. Monet asuvat mieluummin vähän ahtaammin ja kalliimmin jos asuinympäristö tarjoaa virikkeitä ja harrastuksia.

Yhtä tärkeää asuinpaikan valinnassa on paikan ja alueen identiteetti. Tästä syytä esimerkiksi Arabianranta on suositumpi asuinalue kuin vaikkapa Latokartano. Kun uusia asuinalueita suunnitellaan ja kaavoitetaan, niin paikan identiteetti on jopa tärkeämpää kuin rakennusten arkkitehtuuri tai asuntojen pohjaratkaisut.

Viime kesänä olin opintoretkellä Zurichissa, kävimme mm. kaupungin kaavoittajan juttusilla, jotka kertoivat metodinsa: "Siellä missä on raitiovaunu, siellä on kaupunki". Jos olemassaolevan asuinalueen vetovoimaa halutaan parantaa tai rakennetaan uusi asuinalue, sinne rakennetaan ensimmäiseksi raitiovaunulinja.

Helsinkiinkin valitettavasti rakennetaan edelleen asuinalueita joista puuttuvat ihmisten arvostamat kaupunkiasumisen keskeiset vetovoimatekijät: kunnollinen julkinen liikenne ja lähipalvelut. Perusviesti jota yritän tässä sanoa on siis: Jos rakennamme kaupunkia, niin sen pitää myös tuntua oikealta kaupungilta.

Kuva on Zurichista, jossa uutta asuinaluetta halkovat raitiovaunukiskot.

maanantai 7. helmikuuta 2011

Kaupungin vuokra-asunnoilla on merkitystä

Helsingin kaupunki on merkittävä vuokra-asuntojen rakentaja ja omistaja. Joka kuudes helsinkiläinen asuu kaupungin omistamassa vuokra-asunnossa. Asuntoja on 57.000, joista suurin osa on arava-vuokrataloja ja loput vapaarahoitteisia asuntoja.

Kaupungin kannattaa jatkossakin ylläpitää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, niitä kannattaa rakentaa myös lisää. Arava-vuokra-asuntojen vuokrat ovat omakustanteisia ja ne tasapainottavat vapaiden markkinoiden korkeita vuokria.

Kaupungin vuokra-asunnot ovat tärkeitä asumisuraansa aloittaville nuorille ja nuorille perheille. Yli 60% kaupungin asuntoa hakevista on alle 35-vuotiaita.

Helsinki on noudattanut tasa-arvoista asuntopolitiikkaa ja vuokra-asuntoja on rakennettu kaikille asuinalueille. Kansainvälisessä tarkastelussa Helsinki on pärjännyt hyvin, asuinalueiden eroja on pystytty tasaamaan.

Helsingin kaupungilla on paljon asumisen osaamista, joka nyt on hajallaan eri sektoreilla hallinnossa. Se kannattaisi koota yhteen virastoon. Myös asuntojen markkinointi kannattaisi keskittää, jolloin kaupungilta asuntoa hakevat voisivat asioida yhdessä paikassa. Asunnon hakijoillehan on yhdentekevää mikä on asunnon hallintamuoto, kunhan asunto miellyttää ja vastaa tarpeita.